Landratsamt Rems-Murr-Kreis, Waiblingen
a+r Architekten, Stuttgart
Mayer-Vorfelder und Dinkelacker Ingenieurgesellschaft für Bauwesen GmbH & CO KG, Sindelfingen
EGS-plan Ingenieurgesellschaft für Energie-, Gebäude- und Solartechnik mbH, Stuttgart
Kuhn Decker GmbH & Co. KG Ingenieure und Architekten, Böblingen
HBH Holzbau Zimmerei GmbH, Landau/Isar
5
No
Bürogebäude
approx. 5.964 m²
approx. 15.420 m²
17.092 m²
Januar 2023 bis Januar 2025
Januar 2025
Das neue Bezirksverwaltungsgebäude in Waiblingen fügt sich harmonisch in das Ensemble aus bestehender Pagode, Villa Roller und Polizeigebäude ein. Der Neubau knüpft an die bestehenden Baufluchten an. Auf einen angemessenen Abstand zum benachbarten Gebäude Villa Roller wurde geachtet. Der Neubau rundet somit die Umgebung zu einer ruhigen Gesamtfigur ab. Um die Gebäudecharakteristik als Wahrzeichen zu stärken, wurde es um ein zusätzliches, leicht zurückgesetztes Stockwerk erhöht.
Die Bezirksverwaltung hat sich zum Ziel gesetzt, mit ihren bezirkseigenen Immobilien bis 2030 klimaneutral zu werden. Das Gebäude wurde daher in Holz-Hybridbauweise errichtet. Von außen ist die Holzkonstruktion jedoch nicht sichtbar: Die darüber liegende Fassade, die das erste bis dritte Stockwerk vollständig umschließt, besteht aus einem unregelmäßigen Wechsel von geschlossenen Photovoltaikelementen und Fenstern. Diese sind zudem über die Stockwerke versetzt angeordnet. Die Stockwerke sind durch ein kontrastfarbenes Gesimsband voneinander getrennt.
Vom Erdgeschoss aufwärts ist das Bürogebäude als Holz-Hybridkonstruktion konzipiert. Hierfür wurde ein modulares Konzept mit einfachen Verbindungen gewählt. Die einzelnen Bauteile bleiben in ihrer Materialität als Holz oder Sichtbeton erkennbar.
Modular structure of the load-bearing components – façade and ceilings
Die Decken sind als Holz-Beton-Verbunddecken mit akustischen Elementen aus Plattenstapeln als fertige Sichtdecken an der Unterseite ausgeführt. Die gefrästen Vertiefungen dienen der Verbesserung der Raumakustik. Der Beton auf der Oberseite dient der Erfüllung der Brandschutzanforderungen für R90, verbessert die Schalldämmung und sorgt für den Scheibeneffekt der Decken zur Aussteifung. Zusätzlich wurden die Absorber-Einsätze an der Unterseite der Decke aus Mineralwolle hergestellt, um das Brandschutzverhalten zu verbessern. Die Verbundwirkung zwischen Holz und Beton wurde gemäß CEN TS 19301 mit Kerben gestaltet und die Anwendung wurde durch eine projektbezogene Bauartzulassung begleitet.
Comparison between the visualisation in the planning and the appearance after structural implementation
The cross-laminated timber façade columns/wall pillars are designed in different widths. The load-bearing core cross-section is always b=56cm and is supplemented by ‘side wings’ of different widths. The side wings are minimally shortened on the underside in order to eliminate the load-bearing effect here.
Thanks to the CLT design, all pillar widths can be manufactured as a single component. This reduces the assembly effort, enhances the appearance of the interior (no joints) and still allows a consistent axis grid to be implemented in the structural idealisation. To ensure the R90 fire resistance duration of the CLT façade elements, a panel structure with double layers is selected (7SS). Integrated steel components at the column head guarantee a defined load transfer through the HBV slab. They are designed with a centring pin so that the upper prop can be fitted precisely over this pin. The spike also serves to absorb the horizontal loads at the prop base.
There are no visible beams in areas where the ceiling changes direction, but instead beams that are identical to the ceiling (Peikko Delta-Beam), which were subsequently clad with wood. The supporting structure and utilisation are optimally coordinated. Attention was paid to a material-appropriate construction and an attempt was made to consider the issue of deconstructability in order to create a timber hybrid building that is as exemplary as possible.
Realisation floor by floor, taking into account the installation concept, building tolerances, weather protection, etc.
via acoustic milling in board stacked ceilings with defined sound absorption coefficient, thus saving suspended ceilings or sails
Glulam ceilings, glulam beams and cross-laminated timber façade supports dimensioned using burn-off rates
Load-bearing timber ceiling + wall visible, no encapsulation
Absorber inlays, Board stack made of mineral wool
Stiff connection using cerves and reduced screw insert in accordance with CEN TS 19301
Ceiling-matching joists for HBV ceilings made of steel as a Peikko delta beam to create uniform ceiling lower edges in all areas
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